Bereits verkauft *PROVISIONSFREI* - schnuckelige 2 Zimmer Wohnung in Stuttgart - Möhringen



Die pfiffige und super gemütliche 2 Zimmerwohnung verzaubert auf dem ersten Blick.  Die helle Wohnung ist überwiegend mit Laminatböden, Fließen,  sowie weiße Raufasertapeten ausgestattet. Weiterhin ist ein Bad mit Dusche und WC vorhanden. Der gemütliche Wohn-Essbereich mit offenem Küchenbereich bietet viel Wohnraum. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon und keinen Auto-Stellplatz. Nutzen Sie die Parkmöglichkeiten entlang der Straße.

 

Die Wohnung liegt im 2 Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses mit einem großzügigem Treppenhaus. Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang mit Aufzug zur Wohnung, die Nähe zur Innenstadt und zu Ärzten sowie der bequeme Hausmeister-Service.    

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zeitgemäße Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.  

 

Die Wohnung ist momentan gut vermietet.  Ihnen winkt eine jährliche Rendite von rund 5%. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen monatlich 575,- Euro. Der Mietvertrag besteht seit dem Jahr 2014, daher wäre bei Eigennutzung eine Kündigungsfrist von 3 Monaten zu beachten.

Baujahr: 1987

Anzahl der Zimmer: 2 

Wohnfläche: ca. 49 m²

ältere Einbauküche vorhanden,

 

Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit einer Dusche. 

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 113 kwh /(m²*a) 

Befeuerungsart: Gas-Zentral-Heizung

 

 Mieteinnahmen: 575,- Euro Kaltmiete


Kaufpreis: 129.000,- Euro

monatliche Nebenkosten: 208,- Euro

jährliche Grundsteuer: 54,- Euro

 

Diese Wohnung kaufen Sie ohne zusätzliche Käuferprovision.


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