Verkauft - Handwerker aufgepasst - Einfamilienhaus mit Charme in Bad Urach

…sehr idyllisch in einer ruhigen Sackgasse gelegen, jedoch mit wenigen Schritten zur Schule, Thermalbad, Bäcker, Metzger usw. Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Gewölbekeller und viele Platz für eigene Ideen.

 

Hier muss noch eine Menge Arbeit investiert werden! Bad und Küche entsprechen nicht mehr den neuesten Standards. Auch die Parkett-Fußböden sind älter und benötigen eine Renovierung. Die Fenster wurden teilweise erneuert - ein paar der „alten“ Fenster sind noch eingebaut.

 

Das Haus trägt im Inneren noch den Charme der 60-iger Jahre, jedoch wurden die wichtigsten Renovierungsarbeiten bereits erledigt. Das Dach 2014 erneuert und gedämmt, die Heizung 2001 erneuert und auch die Fassade wurde erst 2015 komplett renoviert.

Eine Garage ist wenige Meter (ca. 30 m) vom Haus entfernt. Sie hat ein eigenes Grundbuch. 



Die Ausstattung

  • 4 Zimmer
  • Wohnzimmer mit großer Terrasse
  • großes Schlafzimmer 
  • ialte Einbauküche mit Fenster - offene Küche zum Esszimmer möglich - nur durch Schränke voneinander getrennt
  • renovierungsbedürftiges Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken
  • großer Garten 
  • teilweise beheizte Kellerräume
  • Öl-Zentralheizung
  • Fußböden: Fließen, älteres Parkett
  • komplette Dachsanierung: 2014
  • neue Heizungsanlage: 2001
  • Fassandenanstrich: 2015

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstücksfläche: ca. 563 m²

Nutzfläche: ca 93 m²

Baujahr: 1966

Anlagentechnik: 2001

 

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 80,5 kwh/(m²*a)

 

Befeuerungsart: Öl- Zentralheizung

Ausstellungsdatum 30.06.2016


Bitte beachten Sie die Grundrisse!

Kaufpreis Haus:                          260.000 Euro

Kaufpreis Garage:                          9.000 Euro

Grundsteuer jährlich:                      370 Euro

Versicherung:                               406,28 Euro

 

 

 

 


Auch diese Wohnung kaufen Sie ohne zusätzliche Käuferprovision.

Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail bearbeiten. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. 

Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. 


Grundrisse


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