rentable Kapitalanlage oder für die Großfamilie - Dreifamilienhaus in Metzingen / Neuhausen

Ob Sie die Immobilie als Kapitalanlage oder für die Großfamilie erwerben... hier investieren Sie in Ihre Zukunft.
Das Dreifamilienhaus mit Ladenbüro, großer Garage mit Hebebühne, Gewölbekeller... liegt zentral und doch ruhig  im Herzen von Neuhausen.  Nutzen Sie kurze Wege zur Bank, Apotheke, Einkaufen, Ärzte usw… 

 

Im Jahr 2014 wurde das Haus bis auf wenige Nutzflächen und Nebenräume liebevoll saniert und renoviert. Das Dach wurde gedämmt und neu gedeckt, die Fassade wurde (außer einer Giebelseite) gedämmt, sämtliche Fenster, Bäder und Fußböden wurden erneuert. Alle Heizungsrohre (außer Zuleitungen), sowie die Elektrik wurden neu verlegt.

 

Das Haus trägt in wenigen Nebenräumen noch seinen eigenen Charme,  jedoch wurden die allerwichtigsten Renovierungsarbeiten bereits erledigt. Die Wohnungen im 1. OG (600,- KM) und im Dachgeschoss (500,- KM) sind momentan vermietet, die größte Wohnung im 2. OG wird vom Eigentümer selbst bewohnt.

 

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde aufgrund des bevorstehenden Verkaufes nicht wieder vermietet. Die Gewerbeeinheit kann z.B. für Dienstleitungsunternehmen genutzt werden. Gastronomie ist in der Gewerbeeinheit nicht erlaubtMit einer Kalt-Miete von ca. 700,- Euro kann für die Gewerbeeinheit gerechnet werden.

 

Eine große Garage mit Hebebühne befindet sich im Haus, ideal für Hobby-KFZ Mechaniker und  andere Handwerker. Hier haben Sie nun jede Menge Platz zur Verfügung.



Die Ausstattung

  • 3 Familienhaus mit großer Garage, Stellplätze, Gewölbekeller und jeder Menge Wohnraum
  • EG - Ladenbüro ca97 m² -  Küche, Garage, Hebebühne.
  • 1.OG - 2 Zimmer Wohnung ca. 81 m²-  mit großer Terrasse, neuer Küche, neues Badezimmer  - Ankleide- oder Wirtschaftsraum.
  • 2.OG - 3 Wimmer-Wohnung ca. 120 m², zzgl. Nebenräume (Gästezimmer und separates Bad), große Terrasse, neue Küche, neues, modernes Badezimmer
  • ausgebautes Dachgeschoss ca. 105 m² - Bad mit Dusche, offene Wohn-Essküche, mit 27 m² ausgebautem Studio als Kinderzimmer nutzbar, Nachtspeicheröfen
  • große Garage mit Hebebühne
  • viele Abstell- und Kellerräume 

    Das Objekt wurde 2014 fast vollständig saniert
  • Dachsanierung: 2014
  • Fassade: 2014
  • Innenausbau mit Bäder, Fenster, Fußböden: 2014

Wohnfläche gesamt: ca. 307 m²

Grundstücksfläche: ca. 375 m²

Nutzfläche: ca. 240 m² 

 

Baujahr: 1941

Anlagentechnik Elektrik: 2014 

Heizung: 1998

 

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 108,68 kwh/(m²*a)

 

Befeuerungsart: Gas- Zentralheizung 

Ausstellungsdatum: 15.07.2017


Bitte beachten Sie die Grundrisse!

Kaufpreis Haus:                          700.000 Euro

 

Grundsteuer jährlich:                588 Euro

Versicherung jährlich:               738 Euro

 

 

 

 


Auch diese Wohnung kaufen Sie ohne zusätzliche Käuferprovision.

Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail bearbeiten. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. 

Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. 


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