Reserviert - Als rentable Kapitalanlage oder für die Großfamilie - Zweifamilienhaus in Riederich

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Ob Sie die Immobilie als Kapitalanlage oder für die Großfamilie erwerben... hier investieren Sie in Ihre Zukunft.
Das Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, liegt lebhaft und zentral fast im Herzen von Riederich. Über die Bundesstraße sind Stuttgart oder Reutlingen sehr schnell erreichbar. Den Stuttgarter Flughafen  erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

 

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1986 mit einem Bad und zwei Kinderzimmern ausgebaut und das Dach 2013 auf Grund des Hagelschadens teilweise erneuert. Eine neue Öl-Heizungsanlage wurde 2015 eingebaut. Eine Doppel-Garage gehört, genauso wie ein pflegeleichter Garten, zur Immobilie. 

 

Die untere Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil ist vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss mit Balkon, inkl. Dachgeschoss könnte sofort bezogen werden.



Die Ausstattung

  • 2 Familienhaus mit Garten und Doppelgarage

  • UG - 3 Zimmer-Wohnung ca. 71 m³ (vermietet)
  • Wohnzimmer mit großer Terrasse und Gartenanteil
  • Küche mit Fenster (die Einbauküche ist nicht Bestandteil der Immobilie)
  • Tageslicht-Bad mit Badewanne, separates WC
  • OG und DG - 5 Zimmer-Wohnung ca. 127 m²
  • Wohnzimmer mit Balkon
  • Küche mit Fenster (ohne Einbauküche)
  • im OG:  Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, separates WC
  • im DG: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und WC
  • Gartenanteil
  • Doppelgarage
  • Kellerräume inkl. Waschraum
  • Öl-Zentralheizung
  • Fußböden: Fließen, älteres Parkett, Vinyl-Laminat
  • Dachausbau: 1986
  • Dachsanierung: 2013
  • neue Heizungsanlage: 2015

Wohnfläche: ca. 198 m²

Grundstücksfläche: ca. 636 m²

Nutzfläche: ca. 78 m² 

Doppelgarage: ca. 32 m²

Baujahr: 1968

Anlagentechnik: 1968 / 1986 

Heizung: 2015

 

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 224,8 kwh/(m²*a)

 

Befeuerungsart: Öl- Zentralheizung

Ausstellungsdatum 09.02.2017


Bitte beachten Sie die Grundrisse!

Kaufpreis Haus:                          490.000 Euro

 

Grundsteuer jährlich:                490 Euro

Versicherung jährlich:               355 Euro

 

 

 

 


Auch diese Wohnung kaufen Sie ohne zusätzliche Käuferprovision.

Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail bearbeiten. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. 

Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. 


Grundrisse


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